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Älteres Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential zu verkaufen!

Am Ortseingang von Wenns wird dieses ältere Haus mit sehr viel Entwicklungsmöglichkeiten verkauft. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und dann später erweitert. Es besteht aus 3 Wohnungen, einem Geschäfts- und Ausstellungsraum sowie im Kellergeschoß einiger Büroräumlichkeiten.

Im Erdgeschoß befindet sich kleinste der 3 Wohnungen mit ca. 50m2. Die Wohnung ist sowohl als Singlewohnung als auch für ein Paar sehr gut geeignet. Neben der Wohnung befinden sich die Geschäfts- und Ausstellungsräume, die sich für ein kleines Geschäft oder als Ausstellungsraum eignen würden. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar.

Im 1. Obergeschoß befindet sich die größte Wohnung mit etwas mehr als 75m2. Diese Wohnung besteht aus Küche,  Essraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, von dem man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt hat.

Ebenfalls im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingang in die dritte Wohnung. Man gelangt in die geräumige Küche und über eine Stiege in das 2. Obergeschoß, wo sich die restlichen Wohnräume befinden. Neben einem Wohnzimmer mit gemauertem Ofen, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Diese Wohnung ist mit viel Holz gestaltet. So sind neben den Decken auch die Wände teilweise holzgetäfelt.

Das Kellergeschoß wurde vom derzeitigen Eigentümer teilweise in Büroräumlichkeiten umgebaut. So findet man hier neben 4 Büros auch WC und Badezimmer. Der Rest des Kellers umfasst den Heiz- und Tankraum sowie einen Hobby- und Bastelraum.

Die Außenbereiche des Hauses umfassen neben zwei Balkonen auch eine schöne Terrasse sowie einen kleinen Garten. Auch für Parkmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Eine großzügige Garage ist ebenso vorhanden wie ein separater Lagerraum, auf dessen Dach sich weitere Parkplätze befinden.

Beheizt wird das Haus teilweise mit einer Öl-Zentralheizung sowie die oberste Wohnung mit elektrischem Strom bzw. einem gemauerten Holzofen.

Die Fenster wurden bereits schon teilweise einmal getauscht.

Auf über 300m2 Nutzfläche können Sie ihre Ideen und Kreativität voll entfalten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns noch heute an!!!

Kaufpreis: € 298.000,-

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.


Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie!