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NEU! Jetzt auch im Außerfern!

Schönes Mehrfamilienhaus mit viel Potential und großem Garten zu verkaufen!

In Nassereith wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen verkauft. Das Haus beinhaltet 5 Wohnungen mit großzügigen Allgemeinräumen. Diese können auch sehr gut gewerblich genutzt werden (z.B. als Büroräumlichkeiten, gewerbliche Nutzungen wie Physiotherapeuten, Nagelstudio oder auch als Ausstellungsraum). Insofern bietet dieses Haus für einen Käufer sehr viel Möglichkeiten, sich seinen Wohntraum zu verwirklichen. Auch wohnen und arbeiten im eigenen Haus ist hier durchaus denkbar.

Das Haus besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1945, der im Jahr 1988 saniert wurde sowie einem Zubau aus dem Jahr 1981.

Wohnung Zubau

Die größte der 5 Wohnungen mit ca. 150m2 befindet sich im Neubau des Hauses und führt über 2 Etagen. Unten befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, die  sowohl als Gast- oder Kinderzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum genützt werden können und ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und WC. Diese Wohnung könnte auch sehr gut als große Ferienwohnung an Feriengäste vermietet werden.

 

Wohnungen Altbau

Top 1 – Dachgeschoß

Diese gemütliche Wohnung mit 47m2 befindet sich im zweiten Stock des Hauses. Sie ist im rustikalen Stil mit viel Holz eingerichtet. Sie hat einen großen Wohn-, Schlafraum mit Küchenzeile, ein zweites Schlafzimmer sowie Dusche und WC und ist somit für 3-4 Personen geeignet. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Top 2 – Dachgeschoß

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr modern, in weiß eingerichtetes, Inventar aus. Sie ist ca. 50m2 groß und bietet bis zu 2 Personen Platz. Ein südseitiger Balkon, sowie ein gemeinsamer Balkon Richtung Westen mit Top 1 sind ebenfalls vorhanden.

Top 4 – Obergeschoß

Im 1. Stock des Hauses befindet sich diese ca. 65m2-Wohnung. Sie hat ebenfalls Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC und ist sehr gut für eine Dauervermietung geeignet.

Top 6 – Erdgeschoß

Top 6 ist hell und modern, mit voll eingerichteter Küche. Im Bad sind Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Allgemeinräume – Erdgeschoß

Im Erdgeschoß befinden sich auch noch ein großer, offener Raum der sehr gut als Ausstellungsraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung dienen könnte. Dahinter befinden sich noch zwei Büroräume sowie Lager- und Heizraum.

 

Drei der Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Mietverträge im Jahr 2019 auslaufen. Eine 4. Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet sowie die große Eigentümerwohnung selber genutzt.

Grundstück

4 Autoabstellplätze in Garagen mit evtl. Erweiterungsmöglichkeit der Parkplatzsituation, sowie ein schöner, ruhig gelegener großzügiger Garten runden das Angebot auf dem ca. 1.091m2 großen Grundstück ab. So kann dieser Garten vielseitig verwendet werden.

 

Zusammenfassend kann man sagen, dass das Haus sehr viel Potential bietet und einem Käufer nur durch seine Ideen und Kreativität Grenzen gesetzt sind. Auch eignet sich diese Immobile sehr gut für Anleger, die eine sichere Anlageform mit guter Rendite suchen.

Über ein professionelles Vermietungs- und Verwaltungsunternehmen könnte auch die gesamte betriebliche Abwicklung für einen Investor übernommen werden!

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich noch heute bei uns!!

 

Energieausweis derzeit in Arbeit!

Kaufpreis: € 690.000,-

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.

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Machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie!