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Großzügiges Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu verkaufen!

Auf einem Grundstück von 1.500m2 befindet sich das 2-geschoßige Gebäude im Gewerbepark Arzl im Pitztal. Im oberen Stockwerk befinden sich die Geschäftsräume. Durch die offene Gestaltung ist eine möglichst flexible Nutzung für einen zukünftigen Eigentümer möglich. Auch eine Abtrennung in mehrere Einheiten ist denkbar, dass die Räume durch mehrere Unternehmer genutzt werden könnten. Neben dem Schauraum befinden sich im oberen Geschoß auch noch das Büro, eine Teeküche, ein kleines Lager und die WC-Anlagen. Die Raumhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 3m und steigt dann auf bis zu 5m an. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 445m2.

Im Untergeschoß befinden sich die Lagerräume. Dies umfassen bei einer Raumhöhe von ca. 3,50m mit dem Technik- und Heizraum ebenfalls ca. 445m2. Derzeit sind davon ca. 200m2 an eine Firma bestens vermietet. Weiters gibt es am Vorplatz noch einen überdachten Lagerplatz von 122m2.

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbepark Arzl am Eingang des Pitztales. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. In wenigen hundert Metern erreicht man die Autobahnauffahrt Richtung Innstruck und Bregenz. Auch die Bezirkshauptstadt Imst ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Lage direkt neben der Pitztaler Landesstraße führt dazu, dass jeder der talein- oder –auswärts fährt, unmittelbar an dem Gebäude vorbeifährt und dies einen nicht zu vernachlässigenden Werbeeffekt für ein Unternehmen hat, das sich dort ansiedelt.

Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich bei dieser Liegenschaft um ein Objekt handelt, das für jeden Gewerbetreibenden optimal nutzbar ist.

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Kaufpreis: € 790.000,-

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.


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