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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zu verkaufen!

Die Wohnanlage mit 7 Einheiten wurde ursprünglich im Jahr 1973 errichtet und zur Fremdenvermietung verwendet. Nachträglich wurden 7 Wohneinheiten adaptiert. Die Wohnung Top 6 befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst 42m2, sowie einen teilweise ausgebauten Dachraum, einen großen Balkon, ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz im Freien. Zu der Wohnanlage gehört auch ein großzügiger Garten, der von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann.

Die Wohnung besteht aus einer kleinen Küche mit einem durch eine Wand getrennten Essbereich, einem Schlaf- und Wohnbereich sowie einer Dusche/WC. Vom Schlafraum gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der eine geringe Höhe aufweist, jedoch als Kinderzimmer Verwendung finden könnte. Vom Essraum, sowie vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügig angelegten Süd-Balkon.

Die Lage des Hauses ist als sehr ruhig zu bezeichnen, da es keinen Durchzugsverkehr gibt und die Wohnanlage in einem kleinen Weiler mit nur wenigen Häusern gelegen ist. Hervorzuheben ist der große Garten mit mehreren hundert Quadratmetern, der als Allgemeinfläche von allen Eigentümern genutzt werden kann. Idealerweise wäre diese Fläche zum Spielen für Kinder geeignet oder auch zum Grillen oder einfach zum Entspannen.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-Zentralheizung!

Die Wohnung könnte auch sehr gut als Anlagewohnung zur Vermietung dienen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Größe in der Region ist immer gegeben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns noch heute an!!

 

HWB: 150,7 kWh/m2a

fGEE: 1,57

Kaufpreis: € 85.000,--

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.


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