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NEU! Jetzt auch im Außerfern!

Traumhafte Ferienwohnung mit Tiroler Flair zu verkaufen!

In einer kleinen Wohnanlage in Plangeross, einem Weiler der Gemeinde St. Leonhard im Pitztal, wird diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung verkauft. Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit jeweils 4 Wohnungen und wurde im Jahr 2007 errichtet. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen und man hat eine herrliche Aussicht auf die umliegende Pitztaler Bergwelt.

Vom Eingang der Wohnung gelangt man über den Vorraum in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angeschlossener Küche, welcher ca. 42m2 umfasst. Von dem Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen, fast 34m2 Richtung Süden gerichteten Balkon. Weiters umfasst die Wohnung 3 Schlafzimmer, die bis zu 6 Personen Platz bietet. Ergänzend dazu gibt es noch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Autoabstellplatz in der Tiefgarage mit fast 18m2.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. So wurde die Wohnung teilweise mit Fliesen und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Das Flair der Wohnung macht die Einrichtung, größtenteils aus hochwertigen Holzmöbeln aus. Die Einrichtung ist im Preis bereits inbegriffen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung mit Pellets und die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Schwedenofen, der an kalten Wintertagen oder auch in der Übergangszeit im Frühjahr und Herbst wohlige Wärme verspricht.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern als Ferienwohnung ganzjährig an Gäste vermietet. So könnte die Wohnung durch einen Käufer teilweise selber genutzt und die restliche Zeit des Jahres touristisch an Feriengäste vermietet werden. Was wiederum zu schönen Erträgen führt und die Wohnung für den zukünftigen Eigentümer zu einem Investment macht. Die Vermietung für einen neuen Eigentümer könnte auch über einen Betreiber in der Nähe organisiert werden, sodass sich der Eigentümer um die touristische Vermarktung und Abwicklung nicht selber kümmern muss.

St. Leonhard ist eine kleine Gemeinde im hinteren Pitztal. Der Weiler Plangeross zeichnet sich durch seine Nähe sowohl zum Pitztaler Gletscheraus, der nur wenige Kilometer entfernt ist als auch die Nähe zum Schigebiet Rifflsee, welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

 

Winter im Pitztal

 

Im Skigebiet Pitztal in Tirol können Sie – dank der Schneegarantie des Gletschers – das Skifahren von September bis Mai genießen. Durch die skitechnische Verbindung des Rifflsee-Skigebietes mit dem Gletscher-Skigebiet bietet Ihnen die Region 39 Pistenkilometer. In einer Abwechslungsreichen Winterlandschaft haben Sie die Wahl von leichten, mittelschweren und schweren Abfahrten auf breiten Gletscherpisten oder auf bestens präparierten Pistren bis ins Tal nach Mittelberg und Mandarfen. Außerdem erwarten Sie einsame Pulverschnee-Hänge oder griffige Firnschneeabfahrten. Ein unvergesslicher Schiurlaub ist Gästen im hinteren Pitztal garantiert.

Ein besonderes Highlight des Gletschers ist die Wildspitzbahn, die Gäste in wenigen Minuten auf das 3.440m hohe Cafe bringt, wo sich ein einmaliges und beeindruckendes Bild der umliegenden Bergwelt bietet.

Eine weitere mögliche Option für die Zukunft bietet der geplante Zusammenschluss zwischen dem Pitztaler und Ötztaler Gletscher. Wenn dieses geplante Vorhaben umgesetzt wird, erweitert sich das Ski-Angebot des hinteren Pitztales um ein Vielfaches!

 

Sommer im Pitztal

Auch im Sommer hat das Pitztal touristisch einiges zu bieten. Für Touristen, die Erholung beim Wandern suchen, finden hier genau das Richtige.  So gibt es unter anderem die Rifflsee Rundwanderung, das Pitztaler Gipfelerlebnis oder aber auch den Luis-Trenker Steig. Aber auch abenteuerlustige Gäste finden hier Abwechslung beim Rafting oder Canyoning oder aber auch Familien im XP Abenteuer-Park in der Gemeinde Jerzens.

Die Erstellung des Energieausweises ist in Arbeit!

Kaufpreis: € 395.000,-

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.

Es werden personenbezogene Daten ermittelt und für die in der Datenschutzerklärung beschriebenen Zwecke verwendet.


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