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Hötting: Stillvolle 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Unterhalb des Höttinger Waldes, unweit des botanischen Gärtens, erwartet Sie diese hochwertige 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 86 m² und weist eine flexible Raumaufteilung auf, dass sowohl für Paare wie auch für eine Wohn- Gemeinschaft ideal ist.

Das großzügige Schlafzimmer, mit Blick nach Osten, lässt Sie in der Morgensonne aufwachen. Im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für optimale Helligkeit durch die West-Sonne. Die längliche Terrasse davor bietet sich regelrecht an für einen eigenen Pflanzen Biotop, das auch die Funktion eines eventuell gewünschten Blickschutzes erfüllen würde. Die Markenküche verfügt über eine Speisekammer, eine weitere Kammer im Flur kann entfernt werden um Platz für ein drittes Zimmer zu schaffen.

Die Böden der Küche, des Bades und der Flur sind aus hochwertigem Granit, die im Wohn- und Schlafzimmer aus langlebigem Parkett. Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine eigene Parkgarage, direkt neben der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.

In den 60ern von der WE gebaut, sind bereits die Fenster ausgetauscht und die Fassade der Anlage erneuert worden. Für eventuelle neue Reparaturen, wobei keine in nächster Zeit geplant sind, sind reichlich Rücklagen vorhanden.

Ein Nahversorger befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt, geht man hinunter in die Stadt braucht man 10 Minuten. Hier kommen Sie nicht aus einen Blick in den wunderschönen botanischen Garten zu erhaschen.

Kaufpreis: € 290.000,-

Käuferprovision: 3% zzgl. USt.


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